Оценка затрат

Бюджеты, в основном, определяются требованиями, выдвинутыми оператором/собственником. Для первого оценивания приблизительных показателей сметной стоимости цифры, предоставленные во время переговоров, предусматривают приблизительную оценку. Опыт оказал, что ниже приведенные бюджеты необходимы для следующих категорий отелей:

• 3 000-5 000 ? на комнату для отелей, имеющих категорию 2 звезд;
• 6 000-9 000 ? на комнату для отелей, имеющих категорию 3 звезд;
• 10 000-16 000 ? для отелей, имеющих категорию 4 звезд;
• ~20 000 ? на комнату для отелей, имеющих категорию 5 звезд;
• от 30 000 ? на комнату для отелей высшего класса, например, 5 звезд плюс.

Не существует лимита для максимального значения. Внутренняя отделка (мебель, недвижимые предметы и оснащение, элементы декора) составляют приблизительно сумму, равную половине этих бюджетов.

Что включено?

Полный бюджет FF&E должен включать следующие аспекты:
Отделка комнаты для гостей, включая всю движимую и недвижимую мебель, декоративное освещение и элементы декора, например, шторы.
Все встроенные элементы в пределах площади для гостей (лифты,комнаты для отдыха, коридоры).
Полное оснащение ресторанов,баров, конференц-залов.
Оснащение помещений для адмнистративного и обслуживающего персонала, а также оборудование всех комнат для хранения вещей,крупное оборудование для кухни.
Мелкое оборудование (стекло, серебро, фарфор), а также технические приспособления для конференцзалов и залов для развлечений.
Соответствующее компьютерное оснащение (за исключением сетей) и оборудование для телекоммуникаций.

Исходя из требований, выдвинутых оператором/собственником, также, возможно, должны быть включены расходы на транспортные средства и ковровые покрытия для пола.

Классификация расходов

Классификация расходов помогает определить, например, определена ли мебель как строительная конструкция или как FF&E. Эта классификация особенно важна в том случае, когда сам оператор/собственник несет ответственность за установку FF&E или персонально отвечает за бюджет, определенный для FF&E.

В этом случае последующее проведение переговоров проводится только при участии всех сторон, задействованных в проекте. Кроме того, четкая классификация упрощает переговоры владельца с генеральным подрядчиком, так как категории строго определены. В дальнейшем, это помогает избежать двойного счета в бюджете. И, в конце концов, это нужно для подсчета оплаты для дизайнера по интерьеру.